华静家园（南京市华静家园(西区)踩盘手记）

华静家园（南京市华静家园(西区)踩盘手记）

一.小区概述

华静家园(西区)完工于2015年，由宁波市永大房地产商开发设计修建，宁波市永大物业管理公司委托管理方法。

小区距今4年的時间，楼龄较短，再加上小区维护保养得十分恰当，情况近似于新房子。

小区共创有住房None栋，总共0一套房。小区装有停车位150个，车位焦虑不安，泊车工作压力比较大。

小区小区绿化率仅23.0%，小区绿化率较低，定居感受较弱。

二.房价趋势

小区现阶段均价为47258元，高过商业圈均价（35748元），高过行政区域均价（35080元）。小区总体均价较高，对买房者的资产能力规定较高。近6个月至今，小区房子价格展现增涨发展趋势，投资人可适度关心，刚性需求投资人请择时进入车内。

三.主推房型

小区主推的房型是122平方米的3住宅。房型方方正正，空间布局清楚明晰，较合适一家人定居

四.交通出行概述

小区间距最近的地铁站张府园仅458米，距离地铁口较近，徒步十分钟内可到达，城市交通便捷。

五.文化教育配套设施

小区专业对口学校为小西湖小学，小西湖小学是公办，归属于省关键中小学。小学教育质量坐落于我省前端，教育质量极高，教师队伍强劲，对教育质量较高的买房者来讲，本小区是不二之选。

小区专业对口初中为中华中学，中华中学是公办，归属于一般。院校教育质量平平的，不具有核心竞争力，对教育质量有需求的学员需深思熟虑或开展入学，对刚性需求衔接的买房者而言，可以酌情处理。

六.日常生活配套设施

小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可达到住户日常买东西，娱乐休闲等要求。

小区三公里内有晨光中性笔医院，南京晨光医院武定二村院区，南京市龙川医院，可以达到住户日常就诊的必须。

七.小区得分

总成绩：4.0分

价格的优势：3分

教育质量：5分

交通出行配套设施：5分